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Terra Certa · Algarve

Imóveis à venda em Carvoeiro

124 imóveis ativos · 1 em 41 cortou o preço nos últimos 30 dias · preços pedidos +39.9% acima do valor real de venda no concelho de Lagoa (INE)

Pulso do mercado em Carvoeiro

Imóveis ativos

124

mediana €600 000

Cortes (30 dias)

3

2.4% dos ativos

Queda média

5.2%

maior corte −7.5%

Pedido vs. vendido (INE)

+39.9%

€4 504/m² pedido vs Lagoa (concelho) vendido

Barómetro Carvoeiro

Nos próximos 6 meses, os preços em Carvoeiro vão…

Leitura Terra Certa: pressão descendente forte

  • · Pede-se 39.9% acima do valor real de venda no concelho (INE)
  • · 2.4% dos anúncios ativos cortaram o preço nos últimos 30 dias
  • · 51 novos anúncios nas últimas 4 semanas (41.1% do stock ativo)

Análise automática a partir dos dados desta página — não é aconselhamento.

Sabia que…

  • 2.4% dos anúncios ativos em Carvoeiro cortaram o preço nos últimos 30 dias
  • O maior corte recente foi de 7.5% (Chalet in Lagoa e Carvoeiro, agora €385 000)
  • A faixa €400–600 mil concentra a maior proporção de cortes (5.3%)
  • 2 anúncios subiram de preço nas últimas 4 semanas
  • O €/m² pedido varia de €2 529 a €6 050 entre faixas de preço
  • 3 imóveis na faixa < €250 mil
  • A renda mediana dos novos contratos no Algarve subiu para €11,56/m²/mês no 2.º trimestre de 2026 (€10,71 no 1.º trimestre); a nível nacional atingiu um recorde de €10,17/m², +10,2% em termos homólogos (INE, 29 de setembro). — INE ↗
  • O crédito à habitação em Portugal atingiu €119.062 milhões em agosto de 2026, +11,2% face ao ano anterior — o ritmo mais rápido desde fevereiro de 2003 (Banco de Portugal). — Banco de Portugal ↗

Últimas 10 semanas

3/08: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 10/08: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 17/08: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 24/08: 1 novo anúncio, 2 cortes, 0 subidas de preço · 31/08: 44 novos anúncios, 1 corte, 1 subida de preço · 7/09: 19 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 14/09: 12 novos anúncios, 1 corte, 0 subidas de preço · 21/09: 20 novos anúncios, 0 cortes, 1 subida de preço · 28/09: 19 novos anúncios, 2 cortes, 1 subida de preço · esta semana: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço

Nas últimas 4 semanas detetámos 51 novos anúncios, 3 cortes e 2 subidas de preço.

Maiores cortes recentes

Chalet in Lagoa e Carvoeiro

€385 000€416 000−7.5%
Poupança €31 000
Fonte: Idealista ↗

Flat in Lagoa e Carvoeiro

€440 000€462 000−4.8%
Poupança €22 000
Fonte: Idealista ↗

Chalet in Lagoa e Carvoeiro

€530 000€549 000−3.5%
Poupança €19 000
Fonte: Idealista ↗

Onde está a oferta

Preços de venda reais (INE)

Em Carvoeiro pede-se +39.9% acima do que realmente se vende no concelho de Lagoa

Lagoa (concelho) · vendidos €3 220/m²Pedido €4 504/m²Índice Idealista julho de 2026: €4 054/m²
Algarve €3 352 / m² · 1.º trimestre 2026Fonte: INE

Índice de preços pedidos Idealista (julho de 2026): €4 054/m² · Fonte: Idealista ↗

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