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Terra Certa · Algarve

Imóveis à venda em Vilamoura

114 imóveis ativos · 1 em 38 cortou o preço nos últimos 30 dias · preços pedidos +32.2% acima do valor real de venda no concelho de Loulé (INE)

Pulso do mercado em Vilamoura

Imóveis ativos

114

mediana €704 750

Cortes (30 dias)

3

2.6% dos ativos

Queda média

5.7%

maior corte −12.9%

Pedido vs. vendido (INE)

+32.2%

€5 410/m² pedido vs Loulé (concelho) vendido

Barómetro Vilamoura

Nos próximos 6 meses, os preços em Vilamoura vão…

Leitura Terra Certa: pressão descendente forte

  • · Pede-se 32.2% acima do valor real de venda no concelho (INE)
  • · 2.6% dos anúncios ativos cortaram o preço nos últimos 30 dias
  • · 44 novos anúncios nas últimas 4 semanas (38.6% do stock ativo)

Análise automática a partir dos dados desta página — não é aconselhamento.

Sabia que…

  • 2.6% dos anúncios ativos em Vilamoura cortaram o preço nos últimos 30 dias
  • O maior corte recente foi de 12.9% (Chalet in Quarteira, agora €675 000)
  • A faixa €250–400 mil concentra a maior proporção de cortes (5.9%)
  • O €/m² pedido varia de €4 662 a €8 010 entre faixas de preço
  • 3 imóveis na faixa < €250 mil
  • 44 novos anúncios detetados nas últimas 4 semanas
  • Cerca de 75% das compras em Vilamoura são feitas por compradores internacionais, sobretudo alemães, holandeses e belgas. — Engel & Völkers Market Report 2025–2026 ↗
  • Loulé é o concelho mais caro do Algarve: €5 079/m² pedidos em julho de 2026 — mais de quatro vezes Alcoutim. — Idealista ↗

Últimas 10 semanas

3/08: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 10/08: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 17/08: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 24/08: 2 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 31/08: 58 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço · 7/09: 9 novos anúncios, 2 cortes, 1 subida de preço · 14/09: 12 novos anúncios, 1 corte, 0 subidas de preço · 21/09: 10 novos anúncios, 1 corte, 0 subidas de preço · 28/09: 22 novos anúncios, 1 corte, 0 subidas de preço · esta semana: 0 novos anúncios, 0 cortes, 0 subidas de preço

Nas últimas 4 semanas detetámos 44 novos anúncios, 3 cortes e 0 subidas de preço.

Maiores cortes recentes

Chalet in Quarteira

€675 000€775 000−12.9%
Poupança €100 000
Fonte: Idealista ↗

Flat in Quarteira

€359 900€369 900−2.7%
Poupança €10 000
Fonte: Idealista ↗

Flat in Quarteira

€1 525 000€1 550 000−1.6%
Poupança €25 000
Fonte: Idealista ↗

Onde está a oferta

Preços de venda reais (INE)

Em Vilamoura pede-se +32.2% acima do que realmente se vende no concelho de Loulé

Loulé (concelho) · vendidos €4 091/m²Pedido €5 410/m²Índice Idealista julho de 2026: €5 079/m²
Algarve €3 352 / m² · 1.º trimestre 2026Fonte: INE

Índice de preços pedidos Idealista (julho de 2026): €5 079/m² · Fonte: Idealista ↗

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